수익성 실전 공식

1종 용적률 150%

2종 용적률 190%

3종 용적률 210%

 

수식성 실전공식 (재건축아파트 수익성 실전공식)

 

입주예정 아파트 시세(예:4억5천)-

사는 재건축아파트 값(3억 5천)-

추가분당금(공사비 인건비:1억5천)-

금융비용(그동안 이자:4천만)= -9천만

 

이경우에는 적자가 되는 것이다.

용적률이 높아야 된다.

아파트 공간이 넓어야 한다.